The Single Best Strategy To Use For 精選租盤

如果聯權共有要轉名作內部交易的話，要先改為分權共有，將物業業權平均分配，再出售其中一方的業權予另一方。

共有土地的常見處分行為，包括事實上的處分，如拆除房屋；或是移轉所有權、所有權有償讓與（不包括信託行為、共有物分割、設定抵押權），其中最常見的就是共有土地或建物的買賣。

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用作購買物業的首期，必須為借款人/抵押人的資產，而並非經借貸或透支所得。

買樓置業除要儲足首期資金，亦需留意在購買不同類型物業時，按揭貸款的批核條件。按金管局指引，物業按揭申請人倘若沒有其他按揭在身，有固定收入，且所購置物業單位將用作自住，一般可獲銀行批出較高物業按揭成數。

放寬按揭成數，減少首期開支，令買家多了選擇餘地，準買家不妨參考不同地區盤源，物色心儀單位，即上千居尋找各區樓盤。

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置業客如果是購入物業作自住用途，不同樓價的可借按揭成數，以及壓力測試前後供款與入息比率可參考以下圖表:

俗稱長命契的聯權共有，共有人可優先繼承其他人死後權益，直到剩下最後一人。而物業的持有人是不能透過遺囑將物業予某指定受益人。

現在，多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保，申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

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反之，業主亦可以透過按揭保險申請高成數按揭轉按。一般只有兩個情況允許高成數按揭轉按。第一個情況就是將原先高成數按揭轉按至另一銀行的高成數按揭。非套現的高成數按揭轉按一般都是由銀行A的高成數按揭個案轉按至用銀行B的高成數按揭。

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